Yangın algılama sistemi, kurulduğu gün değil, ihtiyaç duyulduğu gün çalışmak zorundadır. Aradaki yıllarda dedektörler kirlenir, aküler kapasite kaybeder, tadilatlar kablo ve bölge tanımlarını değiştirir. Periyodik bakım bu farkı kapatır; yönetmelik de bunu zorunlu tutar.
Mevzuat ne ister?
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, yangın algılama ve uyarı sistemlerinin işler durumda tutulmasından bina sahibini ve işletmeyi sorumlu tutar; sistemlerin yetkili servis tarafından periyodik olarak kontrol edilmesini ve bakımının yapılmasını ister. Teknik ayrıntı için TS EN 54-14'e atıf yapılır. Bu standart; günlük, haftalık, üç aylık, altı aylık ve yıllık kontrolleri ayrı ayrı tanımlar.
Bakım ziyaretinde ne yapıyoruz?
- Görsel kontrol: Dedektörlerin önü kapanmış mı, raf ya da bölme eklenmiş mi, buton ve sirenler erişilebilir mi? Tadilat sonrası en sık karşılaştığımız sorun, dedektörün yeni bir asma tavanın üstünde kalmasıdır.
- Fonksiyon testi: Her duman dedektörü test gazıyla, her ısı dedektörü ısı kaynağıyla fiziksel olarak tetiklenir. Panelde doğru adresin, doğru bölgede alarm verdiği doğrulanır. Yıllık bakımda bu test tüm cihazlara uygulanır.
- Panel ve güç kaynağı: Akü kapasitesi yük altında ölçülür, şarj devresi kontrol edilir, hata ve devre dışı kayıtları incelenir. Yazılım güncellemeleri uygulanır.
- Senaryo testi: Alarm anında devreye girmesi gereken çıkışlar denenir: acil anons, kapı serbest bırakma, asansör ve havalandırma kontrolü, itfaiye ihbarı.
- Raporlama: Test edilen cihaz listesi, bulunan arızalar, yapılan düzeltmeler ve ölçüm değerleri yazılı rapora dönüştürülür. Rapor, itfaiye denetiminde ibraz edilecek biçimde hazırlanır.
Adresli sistemlerde fark
Bosch AVENAR gibi adresli sistemlerde dedektörler kirlilik seviyelerini panele bildirir. Bakımda hangi dedektörlerin temizleneceği ya da değiştirileceği önceden bellidir; "hepsini sök, temizle, tak" yerine hedefli müdahale yapılır. Remote Services bağlantısı olan tesislerde arıza bildirimleri sahaya gitmeden görülür ve bakım ziyareti ona göre planlanır.
Bakım sözleşmesi ne kazandırır?
- Planlı ziyaretler; denetim tarihinden önce sistemin hazır olması.
- Arıza çağrısında öncelik ve belirli sürede müdahale.
- Yedek parça ve dedektör değişiminde planlanabilir maliyet.
- Her ziyaret sonunda güncel, imzalı bakım raporu.
Bakımı "siren çalıyor mu" kontrolü sanmak en yaygın hatadır. Standart, her dedektörün fiziksel olarak test edilmesini ister; biz de öyle yaparız.
Mevcut yangın sisteminiz için bakım teklifi alın.
Projelerinize uygun çözümler için info@giateknoloji.com adresine e-posta gönderebilir ya da 0232 400 35 10 numaralı telefondan bizlere ulaşabilirsiniz.
Ayrıntılar için: Bakım talebi oluşturun.
